Поиск инвестиций для завершения строительства
Размер инвестиций:
17 000 000 руб
№739116
29.11.2023
Характер проекта:
Расширение действующего производства
Срок окупаемости:
1 год
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
резюме проекта
Направление использования инвестиций:
Строительство
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Да
Собственные средства:
15 000 000 руб
Ранее привлеченные средства:
13 000 000 руб
Недостающие средства:
17 000 000 руб
Доля инвестору от продаж до:
50 %
Доля инвестору выпущенной продукции:
50 %
Доля инвестору от объема полученной прибыли:
50 %
Контактная информация
Город:
Воронеж
Контактное лицо:
Иван Барсуков
Описание
Необходимы поэтапные инвестиции 17 млн. руб. с доходом 90% годовых для завершения строительства за 6 месяцев дома на 17 однокомнатных и 2 двухкомнатные квартиры с прибылью 22,3 млн.руб.Дом построен в престижном центре второго по величине промышленного города Борисоглебска Воронежской области.
Сейчас в городе многоквартирное строительство не ведется, в продаже новых квартир нет.
Первая очередь дома на 13 однокомнатных и 2 двухкомнатные квартиры общей площадью 610 кв.м. построена на 90 %. Затраты на её возведение составили 28,6 млн. руб.
При минимальной цене продажи 15 квартир по 75 тыс.руб./м2 выручка составит 45,6 млн. руб., а прибыль 17 млн. руб.
Для сдачи дома в эксплуатацию и реализации 15 квартир первой очереди осталось подвести к дому 120 п.м. кабеля энергоснабжения, сделать врезку в уличную сеть наружного водопровода и канализации по 130 п.м. каждые, благоустроить тротуарной плиткой 100 кв.м. придомовой территории.
В квартирах необходимо установить двухконтурные газовые котлы и газовые плиты, с присоединением их к уже подведенному к дому газовому стояку, выполнить разводку электроснабжения, труб отопления, воды, канализации.
Достройка второй очереди дома на 190 кв.м. и продажа еще 4-х однокомнатных квартир принесет прибыль 5,3 млн.руб.